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Avaliação de Imóveis
O laudo de avaliação de imóvel é o documento essencial para que qualquer tipo de operação envolvendo uma propriedade possa ser efetuada. Seja ela uma casa, apartamento, galpão ou sala comercial.
Esse documento é um instrumento jurídico fundamental para que a condução de toda transação ou negócio imobiliário seja viabilizada.
É o resultado de uma análise técnica que deve seguir rigorosamente as normas e diretrizes técnicas determinadas pela ABNT aplicadas com base na NBR 14653 (link:https://www.abntcatalogo.com.br/norma.aspx?ID=086344), assim como pelas recomendações e padrões técnicos definidos pelo Sistema CONFEA-CREA, Diretrizes IBAPE (Instituto Brasileiro de Perícias) e RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors).
Este é o principal documento que irá avaliar e determinar oficialmente as características, o valor agregado e o potencial de valorização futura da propriedade. Seja com a finalidade de venda, compra ou para fins judiciais.
A avaliação imobiliária envolve técnicas que visam observar assertivamente todas as diversas variáveis que envolvem a negociação e os trâmites do mercado imobiliário. Ou seja, é um procedimento que requer uma grande perícia e experiência, técnica e mercadológica, por parte dos profissionais envolvidos na avaliação.
O engenheiro, perito avaliador de imóveis, envolvido neste procedimento deve ser capaz de detalhar minuciosamente cada aspecto de análise e também como que tais elementos os levaram àquelas conclusões e resultados. Somente desta maneira, seguindo todas as recomendações técnicas aplicadas sobre a experiência e conhecimento atualizado do profissional sobre o mercado imobiliário, o documento poderá ser considerado válido pelos órgãos e instituições responsáveis.
Quando poderei precisar de uma avaliação imobiliária?
O laudo de avaliação de um imóvel poderá ser solicitado para diversas finalidades que estejam associadas ao seu valor direto e indireto, seja ela a venda ou compra, ou mesmo ações judiciais que necessitam de uma comprovação ou veredicto técnico sobre suas condições gerais, sua situação documental e regularidade, suas condições de habitabilidade, suas características comerciais, a mensuração do potencial financeiro, as possibilidades de investimento da propriedade, entre tantas outras necessidades.
Os casos mais comuns são nas negociações, ou na validação de financiamentos, em casos de inventário e herança, e em outras situações onde é necessário determinar uma precificação justa do imóvel. Esta avaliação técnica poderá ser solicitada pelo proprietário, futuros compradores, imobiliárias, bancos e autoridades jurídicas.
A avaliação imobiliária é imprescindível para o sucesso de uma negociação imobiliária, onde as partes envolvidas necessitam conhecer precisamente os termos que a envolvem, podendo observar todas as possibilidades e tomar decisões com clareza visando o estabelecimento de um acordo justo e imparcial entre as partes. E, para isso, é de fundamental importância a análise de um profissional gabaritado e experiente para auxiliá-las durante todo o processo.
Nós temos as qualidades necessárias para ajudá-lo a avaliar seu imóvel
A TSTA Engenheiros Associados está à disposição com uma equipe altamente capacitada, que possui vasta experiência no mercado imobiliário e está diariamente atualizada sobre as mudança do setor para auxiliá-lo neste processo, desenvolvendo o laudo de avaliação para seu imóvel observando todas as normas e recomendações técnicas, com imparcialidade e eficiência.
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Entendemos que todo projeto possui complexidade em sua execução e em todos os seus níveis, seja em seus trâmites burocráticos até seu acompanhamento e entrega. Para garantir o sucesso em seu andamento é essencial que possamos contar com uma parceiros capacitados para nos orientar e nos auxiliar na condução de todos os processos de engenharia.
Por isso, estamos à disposição com nossa equipe técnica especializada para fornecer à sua empresa todo o suporte necessário para ajudá-los na gestão de seus projetos ou na assessoria em seus empreendimentos imobiliários, em todos os seus níveis, jurídicos, estruturais e operacionais.